Здравствуйте! Подскажите, договор долевого участия был заключен в 2007г., тогда же были уплачены день, затем строительство замораживалось, но дом был достроен, хоть и с нарушением срока. Право собственности зарегистрировано в марта 2016г., хотя есть решение суда о признании права собственности от декабря 2015. Сейчас квартиру выставляют на продажу. Будет ли продавец платить налог с дохода? С...
Имущественный налоговый вычет 13%
Приобретена квартира без отделки (в договоре это оговорено) за 1 500 000 руб., на её отделку затрачено 700 000 руб. (расходы на материалы подтверждены чеками). Затем квартира продана за 2 200 000 руб. Далее данным физическим лицом приобретена другая квартира на сумму 2 300 000 руб. Данные операции осуществлены в 2014 году. Право на получение имущественного налогового вычета человек ранее не использовал.
Вопросы:
1)правильно ли я понимаю, что физическому лицу со стороны налоговой инспекции не будет предъявлено получение материальной выгоды при приобретении и продаже первой квартиры и взыскано 13 % с 700 000 руб. (2 200 000 – 1 500 000= 700 000 руб.), поскольку понесены расходы на приобретение отделочных материалов? Достаточно ли чеков на приобретенные материалы в качестве подтверждения расходов?
2) правильно ли я понимаю, что в данной ситуации человек сможет получить имущественный налоговый вычет 13% с вновь приобретенной второй квартиры по общим правилам (на сумму не более 2 000 000 руб. по законодательству)?
Ответил адвокат -
Коллегия адвокатов
Николай Иванович, добрый день. Если все факты Вами изложенные имели место быть в 2014 году, соответственно до 31. 04. 2015 г. Вам необходимо указать их в налоговой декларации за 2014 г. по форме 3-НДФЛ и по Форме 2-НДФЛ; а также заполнить лист с требованием о предоставлении налогового вычета. Удачи.
