Здравствуйте! Подскажите, договор долевого участия был заключен в 2007г., тогда же были уплачены день, затем строительство замораживалось, но дом был достроен, хоть и с нарушением срока. Право собственности зарегистрировано в марта 2016г., хотя есть решение суда о признании права собственности от декабря 2015. Сейчас квартиру выставляют на продажу. Будет ли продавец платить налог с дохода? С...
Имущественный вычет в декретном отпуске
Здравствуйте. Получила наследство с братом 3-комнатную квартиру, в собственности более 3-х лет, квартиру продали и на половину стоимости я купила КГТ за 1375 т.р. в 2012 г. День сделки совпал с днем рождения моего сына, следовательно в декрете я буду сидеть три года, а то и может больше. Документы на налоговый вычет, как я поняла, нужно подать в течении трех лет. Вопрос в том, как я смогу получить вычет за эти три года и вообще смогу ли? Куда перенесется эта сумма, на дальнейшие годы?И что я могу получить с продажи 3-комнатной квартиры, или тут нужно выбирать один из вычетов, какой для меня выгоднее? И какие платежные документы мне нужно предоставить, если сделка продажи и купли была в один день?
Ответил адвокат -
Королева С.О.
Здравствуйте Юлия!
Вы можете заявить об имущественном налоговом вычете и после выхода на работу. Но не советуем вам откладывать использование вычета больше чем на три года после покупки квартиры. Что касается возможности применить вычет по доходам, которые у вас были до приобретения жилья, то, к сожалению, сделать это невозможно.
Сотрудники налоговых инспекций часто отказывают в использовании имущественного вычета, если со дня покупки квартиры прошло более трех лет. При этом они ссылаются на п. 8 ст. 78 Налогового кодекса. Эта норма Кодекса разрешает подать заявление о возврате излишне уплаченного налога в течение трех лет со дня переплаты.
Однако порядок предоставления имущественных вычетов регулирует ст. 220 Налогового кодекса. И она не содержит никаких ограничений по сроку, в течение которого налогоплательщик может использовать свое право на вычет. С этим соглашаются и в региональных управлениях ФНС России (к примеру, Письмо УФНС России по г. Москве от 29.12.2005 N 28-10/97282).
Если вы хотите вернуть налог без лишних споров, не затягивайте с походом в налоговую инспекцию. Не использовав вычет целиком за один год, вы можете перенести его на последующие налоговые периоды. Временных ограничений в данном случае нет.
Предъявить же вычет за периоды до возникновения права на него вы не можете. Конституционный Суд РФ в своем Определении указал, что имущественный вычет применяется начиная с периода возникновения права на него, но не раньше (Определение Конституционного Суда РФ от 20.10.2005 N 387-О).
