Налог на дарение квартиры

Татьяна
,
Нефтеюганск
29.09.2014

Здравствуйте! У меня вопрос. Моя родная сестра(двойняшка) имеет 2х комнатную квартиру в собственности 1,5года, хочет оформить на меня дарственную (подарить) Будет ли она платить налог на дарение квартиры? И буду ли я платить , если продам ее и сумму укажу до 2млн. Могу я потом эту "даренную" квартиру подарить своим племянникам.

Ответил адвокат -
Васильева Людмила

Уважаемая Татьяна! Ставка налога при дарении квартиры составляет 13% от ее инвентаризационной стоимости или стоимости квартиры, указанной сторонами в договоре дарения.Инвентаризационную стоимость квартиры можно узнать из справки БТИ.По закону налог при дарении квартиры должен оплатить одаряемый. Однако при дарении квартиры близким родственникам (п. 18.1 ст. 217 Налогового Кодекса РФ) они освобождены от уплаты налога,т.к. отчуждение имущества между родственниками не вызывает получения дохода одной из сторон.К близким родственникам относятся:-супруги,-родители и их дети (усыновлённые),-дедушки, бабушки по отношению к своим внукам;-братья и сёстры, которые имеют хотя бы одного общего родителя.При дарении Вам квартиры сестрой Вы освобождены от уплаты этого налога.Вы вправе распорядиться данной квартирой и продать либо подарить её племянникам.Продажная стоимость квартиры по Вашему расчёту равна 2 000 000 руб. Соответственно Ваш доход, облагаемый налогом по этой сделке, равен: 2 000 000 (продажная стоимость квартиры) — 1 000 000 (вычет) = 1 000 000 руб. Вам нужно заплатить налог в размере: 1 000 000 х 13% = 130 000 руб.Чтобы Вы не платили налог, возможна продажа квартиры племянникам в долях и с уменьшением стоимости квартиры до 1 000000 руб, либо дарение им квартиры по инвентаризационной стоимости до 1 000 000 руб.Всего доброго.