Налог с продажи недвижимости

Александра
,
Воронеж, Москва
11.09.2014

Добрый день!

Купили с мужем квартиру в долевое строительство. Сейчас дом сдан, регистрируем права собственности. Квартиру собираемся продавать в связи с переездом в другой город. Другой недвижимости не имеем.

Вопрос: 1) нужно ли нам сначала сделать возврат налога 13% с суммы квартиры? 2) квартира будет продаваться за бОльшую сумму, чем покупалась. Нужно ли нам платить налог с этой продажи? с полной суммы или с разницы? как этот налог задокументировать для налоговой инспекции? 3) имеет ли значение тот факт, что мы продаем квартиру не для прибыли, а для покупки другой недвижимости?

Заранее большое спасибо за ответ.

Ответил адвокат -
Коллегия адвокатов

Здравствуйте Александра!
Поскольку продаваемая квартира находится в вашей собственности менее 3 лет, при ее продаже подлежит уплате налог в размере 13 % с суммы, превышающей 1 млн. рублей. При покупке новой квартиры вы вправе получить налоговый вычет в размере, не превышающем 260000 рублей, подав в налоговую инспекцию декларацию