Добрый день. В 2014 году подарил квартиру своей несовершеннолетней дочери через договор дарения. С того времени она проживает там со своей мамой (моей бывшей супругой). За коммунальные услуги мать ребенка ничего не оплачивает. Управляющая компания подала в суд и теперь с меня удерживают всю сумму. Что мне делать в данной ситуации?
Права собственника доли дома
Если мама подарила при жизни свою долю сыну. Он проживает отдельно. Я дочь,с семьей вынуждена жить во времянке, потому что мама замыкает весь дом и ни кого не пускает. Хотя у меня 2/3 доли в доме, а у брата одна часть. Как мне быть?
Ответил адвокат -
Королева С.О.
Здравствуйте Светлана!
Как собственник доли жилого помещения, вы вправе владеть, пользоваться и распоряжаться долей по своему усмотрению. В частности у вас есть право продать долю, и за вырученные деньги приобрести другое жилое помещение (но это в том случае, если совместное проживание станет совсем невозможным). В описанной ситуации можно рекомендовать вам обратиться в суд с иском об определении порядка пользования жилым помещением (выделение вам в пользование определенных комнат), выдаче вам ключей от входных дверей, вселении и нечинении препятствий в пользовании. Кроме того, если имеется техническая возможность раздела дома в натуре (возможность оборудования отдельного входа, кухни, сан узла для обеспечения ваших 2/3 долей), вы можете ставить и об этом вопрос в судебном порядке. Ответ на вопрос о возможности раздела дома в натуре дают эксперты, обосновывая свои расчеты техническими характеристиками дома.
Таким образом, существует несколько вариантов защиты ваших прав.
