Здравствуйте. Такая ситуация. Имеется квартира в Москве,квартира не приватизирована и отсутствует договор соцнайма( либо его нет,либо утерян). Год назад умер последний прописанный человек в этой квартире. Сейчас квартира пустует. Могут ли ближайшие родственники( мама умершей или сестра) заключить новый договор соцнайма или квартиру мы потеряли? Спасибо!
Прекращение договора аренды
Уважаемые профессионалы! Сдаю отдельную квартиру мужчинеу которого имеется сожительница с несовершеннолетним ребёнком и совместный 2х летний малыш.Контракт найма оформляли между собой в Налоговой не регистрировалаон истекает 31 декабря этого года.По ряду причин не имею ни малейшего желания продлевать с ними договор на дальнейшую аренду. Имеет ли он право не освобождать мою квартирупо каким причинам и в течение какого срока? В квартире прописана я однався семейка имеет прописку по другим адресам города.Спасибо огромное за ответ.
Ответил адвокат -
Коллегия адвокатов
Здравствуйте гр.Комиссарова.
В силу п. 2 ст.621 ГК РФ, договор может быть пролонгирован, если арендатор продолжает пользоваться помещением после окончания срока действия соглашения, при отсутствии возражений со стороны арендодателя. Таким образом, так как Вы заинтересованы в прекращении договора аренды по истечении его срока, Вам необходимо заранее письменно предупредить арендатора об окончании срока действия договора договора, путем уведомления его о своем нежелании пролонгировать договор.
В случае возникновения спорной ситуации, рекомендуем обратиться к нашему адвокату для консультации и выработки правильной позиции.
