Здравствуйте! Мне принадлежит на праве собственности квартира, в которой также проживают мой отец и взрослый брат. Коммунальные услуги они не оплачивают, говоря, что это моя обязанность, как собственника платить за жилье. Правы ли они? Кто должен оплачивать коммунальные платежи собственник или прописанные лица?
Расторжение договора найма специализированного жилого помещения
Меня лишили комнаты в общежития за долги, но прописку оставили.Дом перешёл в статус квартирного дома. Со иной не стали подписывать новый договор.Имею ли я право вернуть свою комнату. Про мой долг ничего мне не говорят.Скажите пожалуйста, что мне вообще делать в этом случае. Заранее благодарна Вам.
Ответил адвокат -
Коллегия адвокатов
Здравствуйте Елена!
Расторжение договора найма специализированного жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:
1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;
2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;
3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;
4) использования жилого помещения не по назначению.
Таким образом, если ваш долг по оплате образовался менее, чем за 6 месяцев, вы вправе обжаловать в судебном порядке решение о расторжении с вами договора найма специализированного жилого помещения, если более - действия собственника законны и иск перспективы иметь не будет.
