Я более 20 лет проживаю в квартире Министерства обороны, ранее я работала в военской части. Сейчас жилой фонд военской части передан в муниципальную собственность и со мной не заключают договор социального найма, т.к. мой второй муж имеет в собственности квартиру в другом населенном пункте. Состав моей семьи для договора социального найма три человека: я, моя дочь от первого брака и сын от...
Участники долевой собственности
Здравствуйте! Помогите разобраться в такой ситуации. Мы приобрели 1/2 жилого дома за средства материнского капитала. Наши продавцы через нотариуса уведомили сособственника второй половины дома он извещение получил но за два дня до истечения месяца послал нотариусу письмо где говорилось о том что он желает приобрести спорную половину. Нотариус получил это письмо уже по истечению месяца и выдал свидетельство для регистрационной палаты. Мы все оформили прописались сделали ремонт. продавцы деньги получили. Сейчас этот сосед подал на нас в суд с иском о переводе на него прав и обязанностей. Как нам быть? наши продавцы должны будут вернуть деньги в пенсионный фонд или этот сосед отдаст нам всю сумму наличными? но это получается обналичиние МСК!!! и потом нотариус как мы считаем действовал правомерно выдав свидетельство выждав месяц. Посоветуйте пожалуйста нам!
Ответил адвокат -
Коллегия адвокатов
Здравствуйте, Ирина.
Согласно ч.2, ст.250 Гражданского кодекса Российской Федерации , Ваш продавец обязан был известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
Из Вашего письма следует. что Вы поспешили сделать ремонт и прописаться, однако, чтобы полностью решить спорный вопрос, рекомендуем обратиться к нашему адвокату для изучения материалов дела и выработки правильной позиции.
