Здравствуйте! Подскажите, договор долевого участия был заключен в 2007г., тогда же были уплачены день, затем строительство замораживалось, но дом был достроен, хоть и с нарушением срока. Право собственности зарегистрировано в марта 2016г., хотя есть решение суда о признании права собственности от декабря 2015. Сейчас квартиру выставляют на продажу. Будет ли продавец платить налог с дохода? С...
уплата НДФЛ при продаже-покупке квартиры
Здравствуйте!
Планирую продать свою квартиру, которая в собственности менее 3-х лет, за 1 500 000руб. и сразу же купить другую квартиру за 2 000 000 руб.
Согласно пп.1, п.2, ст.220 НК РФ при имущественном вычете в 1 000 000 руб., по первой сделке, т.е. с продажи квартиры, у меня образуется доход в 500 000 руб., с которого я должен заплатить налог в 13%.
Согласно пп.1, п.3, ст.220 НК РФ при приобретении новой квартиры мне полагается имущественный налоговый вычет, но не более 2 000 000 руб., т.е. возврат подоходного налога не более 260 000 руб.
Я неработающий пенсионер, и в ближайшее время у меня будет возможен единственный доход, подлежащий налогообложению в 13% – это доход от продажи квартиры.
В этой связи, прошу разъяснить:
1.Должен ли я платить налог в 13% в сделке с одновременной продажей-покупкой квартиры при указанных выше ценах?
2.Если я, все-таки, обязан заплатить налог, то с какой суммы в моем варианте?
Ответил адвокат -
Танкарян Раиса Иоргеновна
Сергей, добрый вечер. В Вашем случае главное вовремя предоставить декларацию, а налоговая сама произведет все зачеты по расчетам.
