Здравствуйте! Подскажите, договор долевого участия был заключен в 2007г., тогда же были уплачены день, затем строительство замораживалось, но дом был достроен, хоть и с нарушением срока. Право собственности зарегистрировано в марта 2016г., хотя есть решение суда о признании права собственности от декабря 2015. Сейчас квартиру выставляют на продажу. Будет ли продавец платить налог с дохода? С...
Вычет при покупке квартиры
Добрый день, подскажите пожалуйста как можно получить максимальный вычет на квартиру.
В марте 2014 года куплена квартира за 8 млн. рублей. Хотим подать заявление на получение вычета при покупке жилья. Мне выходить на пенсию летом этого года, мужу в следующем году. Дочь еще учится в школе. Как нам лучше оформить квартиру в собственность, на кого, чтобы получить максимальный вычет. В каком размере он возможен и что для этого нужно. Спасибо.
Ответил адвокат -
Коллегия адвокатов
Здравствуйте Лидия!
В соответствии с Федеральным законом от 23.07.2013 N 212-ФЗ ст. 220 НК РФ с 1 января 2014 г. изложена в новой редакции. Отметим некоторые из нововведений:
- налогоплательщик получил право заявлять имущественный вычет по расходам на приобретение жилья по нескольким объектам недвижимости до полного использования его права на вычет в размере 2 000 000 руб.;
- определена максимальная сумма вычета 3 000 000 руб. по расходам на уплату процентов по целевым займам (кредитам), израсходованным на строительство и приобретение жилья и земельных участков. Также введено уточнение, что этот вычет применяется однократно в отношении одного объекта недвижимости;
- закреплено право на имущественный вычет родителей (усыновителей, приемных родителей, опекунов, попечителей), которые за свой счет приобретают (строят) жилье и оформляют его в собственность своих (в том числе подопечных) детей в возрасте до 18 лет. Также в новой редакции ст. 220 НК РФ приведен перечень документов, подтверждающих право налогоплательщика на вычет в данном случае;
- установлена возможность для налогоплательщика получать имущественные налоговые вычеты как у одного, так и у нескольких налоговых агентов (по выбору налогоплательщика);
- уточнен порядок переноса остатка имущественного налогового вычета на предшествующие налоговые периоды пенсионерами;
- заявить вычет по приобретению жилья до получения свидетельства о регистрации права собственности возможно, только если приобретение осуществлялось на основании договора участия в долевом строительстве.
Для недвижимости, приобретенной в 2014г., документы на предоставление вычета предоставляются в 2015г.
