Здравствуйте! Подскажите, договор долевого участия был заключен в 2007г., тогда же были уплачены день, затем строительство замораживалось, но дом был достроен, хоть и с нарушением срока. Право собственности зарегистрировано в марта 2016г., хотя есть решение суда о признании права собственности от декабря 2015. Сейчас квартиру выставляют на продажу. Будет ли продавец платить налог с дохода? С...
Какой налог с продажи автомобиля
Здравствуйте.
Приобрел в феврале 2013 не новое авто у физ.лица за 840 т.р. В договоре пришлось поставить 120 т.р. по желанию продавца, но есть расписка от продавца, что получил за авто 840 т.р. В гибдд при постановке на учет отдали соответственно договор купли-продажи. Сейчас возникла необходимость продать авто за 840 т.р. или 800 т.р. (как получится). Возможно ли уйти от уплаты налогов с "доходов" от продажи авто (по документам они образуются как разница между ценой договора 120 т.р. и фактической продажей 840 т.р. или 800 т.р.) путем предоставления расписки в налоговую инспекцию, подтверждающую сумму расходов на приобретение авто, - ведь реально уплачено 840 т.р. или налоговая будет сопоставлять сумму расписки с представленным в гибдд договором? Какой налог с продажи автомобиля?
Ответил адвокат -
Коллегия адвокатов
Здравствуйте Андрей!
Согласно статье 454 Гражданского кодекса РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
Подпунктом 5 пункта 1 статьи 208 Налогового кодекса РФ к доходам от источников в РФ относятся доходы, полученные налогоплательщиком от реализации, в частности, иного имущества, находящегося в РФ и принадлежащего физическому лицу.
В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 220 НК РФ при определении размера налоговой базы в отношении доходов, облагаемых по ставке 13%, налогоплательщик имеет право на получение имущественных налоговых вычетов в суммах, полученных им в налоговом периоде от продажи, в частности, автомобиля, находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 250000 руб.
Вместо использования права на получение имущественного налогового вычета, предусмотренного данным подпунктом, налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов.
Такими документами являются платежные документы, подтверждающие расходы на приобретение реализованного имущества:
- банковские выписки и платежные поручения о перечислении денежных средств;
- квитанции к приходным кассовым ордерам;
- товарные и кассовые чеки;
- денежные расписки в случае осуществления сделки купли-продажи между физическими лицами;
- иные документы.
При отсутствии указанных документов имущественный налоговый вычет в отношении доходов, полученных от продажи имущества, в частности автомобиля, находившегося в собственности менее трех лет, может быть предоставлен в размере полученного дохода, но в целом не более 250000 руб.
Расходы, произведенные налогоплательщиком при покупке нового автомобиля, не могут уменьшить доход, полученный от продажи старого автомобиля.
Таким образом, будет логично, чтобы не "подставлять" предыдущего продавца, не показывать расписку на 840 000 руб., и в новом договоре указать сумму которая устроила бы и Вас и нового покупателя.
