Здравствуйте!
Между сторонами подписан договор купли-продажи жилого дома и земельного участка. Документы были сданы сторонами для государственной регистрации, но регистрация приостановлена по заявлению продавца, поскольку денежные средства по договору покупателем ему переданы не были. Покупатель со своей стороны писать заявление о прекращении процедуры государственной регистрации...
Недействительной является сделка
Муж продал гараж в марте 2005 без моего согласия.Развод - в 2006г. В 2011 г. я случайно узнала о продаже. Все годы вплоть до 2011 приходили уведомления из налоговой службы о налоге на гараж. Я платила.Если ставить вопрос о признании сделки недействительной будут ли применять последствия недействительной сделки. Покупатель налог на гараж не платилсумма сделки всего 50 тыс. руб. Может целесообразнее поставить вопрос об отмене записи в регпалате о переходе права собственности.
Ответил адвокат -
Коллегия адвокатов
Здравствуйте, Галина.
В соответствии со ст. 35 СК РФ для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. Т.е. продажа гаража Вашим мужем была незаконной, согласно с.166 ГК РФ, соответственно, недействительной является сделка, т.к. совершена с нарушением закона. Однако, срок исковой давности ( 3 года ) истек, но в то же время, согласно ч.1ст.181 ГК РФ, "срок исковой давности для лица, не являющегося стороной сделки, во всяком случае не может превышать десять лет со дня начала исполнения сделки".
Рекомендуем обратиться к адвокату для составления заявления о восстановлении сроков исковой давности по делу и признании сделки недействительной
