Добрый вечер! Во время брака была приобретена квартира. Собственность оформлена на жену. После развода муж не подавал на раздел имущества. В дальнейшем жена продала квартиру. Является ли основанием для признания договори купли-продажи недействительным продажа квартиры без согласия бывшего супруга?
Недействительной является сделка
Муж продал гараж в марте 2005 без моего согласия.Развод - в 2006г. В 2011 г. я случайно узнала о продаже. Все годы вплоть до 2011 приходили уведомления из налоговой службы о налоге на гараж. Я платила.Если ставить вопрос о признании сделки недействительной будут ли применять последствия недействительной сделки. Покупатель налог на гараж не платилсумма сделки всего 50 тыс. руб. Может целесообразнее поставить вопрос об отмене записи в регпалате о переходе права собственности.
Ответил адвокат -
Коллегия адвокатов
Здравствуйте, Галина.
В соответствии со ст. 35 СК РФ для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. Т.е. продажа гаража Вашим мужем была незаконной, согласно с.166 ГК РФ, соответственно, недействительной является сделка, т.к. совершена с нарушением закона. Однако, срок исковой давности ( 3 года ) истек, но в то же время, согласно ч.1ст.181 ГК РФ, "срок исковой давности для лица, не являющегося стороной сделки, во всяком случае не может превышать десять лет со дня начала исполнения сделки".
Рекомендуем обратиться к адвокату для составления заявления о восстановлении сроков исковой давности по делу и признании сделки недействительной
